• en

كلمة رئيس مجلس الإدارة

نبذة عنا > عن الشركة > كلمة رئيس مجلس الإدارة

رئيس مجلس الإدارة


المساهمون الكرام،،،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

نرحب بكم مساهمينا الكرام في هذا اللقاء المتجدد في كل عام لنستعرض معاً ما تم تحقيقه على أرض الواقع في عمليات الشركة وصولا إلى ما تم تسجيله من نتائج مالية خلال عام 2021 المنصرم، والذي كان بلا شك عاماً حافلا بالتحديات في ظل ظروف تداعيات تفشي وباء كورونا المستجد.

بداية وبالأصالة عن نفسي، أود تقديم الشكر الجزيل إلى أعضاء مجلس الإدارة والمدراء التنفيذيين والإداريين والمهنيين وجميع العاملين بالشركة على جهودهم الصادقة وتفانيهم المطلق من أجل عبور تلك الفترة وتحدياتها.

خلال العام 2021 استمر الأثر السلبي لتداعيات وباء كورونا واستمرار تراجع وانكماش الأسواق والاقتصادات العالمية جراء تداعيات أزمة كورونا والذي امتدت آثاره الاقتصادية الى الشرق الأوسط والخليج العربي والذي انعكس على القطاع العقاري خاصة، إلا ان الشركة وبفضل الله تعالى سعت للحد من تلك الآثار السلبية واستطاعت بجهود مجلس إدارتها وفريق عملها في الحفاظ على أصولها القوية وعلى عوائدها التشغيلية.   

أخواني وأخواتي،،،

لقد حرصت شركة دبي الأولى للتطوير العقاري على استمرار تفاعلها مع الأزمة والمحافظة على مداخيلها الناجمة عن العمليات العقارية، وبشكل خاص الحفاظ على قاعدة مستأجري عقاراتها لضمان استقرار السيولة المستمرة الناتجة من إيرادات الإيجارات وكذلك تقليص مصاريفها التشغيلية ونفقاتها الأخرى من أجل تعزيز سيولتها النقدية لمواجهة إلتزاماتها تجاه دائنيها وتثبيت المركز المالي للشركة.

المساهمون الأعزاء،،

وكما كان عام 2021 حافلا بالتحديات على المستويات الاقليمية والعالمية، فقد أثر ذلك بالتأكيد على النتائج المالية للقطاعات الاقتصادية والشركات العاملة بها، حيث حققت شركة دبي الأولى للتطوير العقاري إيرادات تشغيلية ناجمة بشكل رئيسي عن عمليات التأجير لمحفظتها العقارية بقيمة بلغت 1.1 مليون دينار كويتي وصافي ربح لمساهمي الشركة بمبلغ 817 ألف دينار كويتي بربحية سهم بلغت 0.82 فلساً بنهاية عام 2021.

وها نحن اليوم نضع بين أيديكم التقرير السنوي لشركتكم عن السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2021، والذي يحمل بين طياته تفصيلاً دقيقاً للنتائج المالية التي حققتها الشركة خلال السنة المالية المنصرمة، والتي انتهت بفضل الله إلى تحقيق نمو كبير في صافي أرباح الشركة رغم كافة الظروف السلبية التي صاحبت تلك الجائحة التي امتدت تبعاتها خلال عام 2021 كما شهدها العالم أجمع.

وخلال هذا العام تم تخفيــض رأس مــال الشركة المصرح والمصدر والمدفوع من 100,000,000 د.ك (مائة مليون دينار كويتي) إلى 73,542,930 د.ك (ثلاثة وسبعون مليون وخمسمائة واثنان وأربعون ألف وتسعمائة وثلاثون دينار كويتي)، بمبلغ وقدره 26,457,070 د.ك بإلغاء عدد 264,570,700 سهم من أسهم الشركة بالقيمة الاسمية 100 فلس للسهم الواحد نتيجة إطفاء الخسائر المتراكمة وذلك لتحسين كفاءة حقوق المساهمين.

الأخوة المساهمون،،،

إن شركة دبي الأولى للتطوير العقاري تمتلك حاليا أصولاً قوية بلغت قيمتها ما يقارب 87 مليون دينار كويتي حيث تتوزع أصول الشركة في كل من الكويت والإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية، في حين بلغ إجمالي حقوق المساهمين ما يقارب 79 مليون دينار كويتي في نهاية العام 2021 ، كما انخفضت مطلوبات الشركة بنسبة تقارب 3% لتصل الى ما يقارب 7.7 مليون دينار كويتي بنهاية العام 2021 مقارنة بـما يقارب 8 مليون دينار كويتي بنهاية العام 2020 بعد أن نجحت الشركة في الوفاء بجميع التزاماتها تجاه دائنيها خلال السنة، الأمر الذي ساهم في تعزيز مركزها المالي خلال السنة وتقليل الأثر السلبي الناتج عن تبعات جائحة كورونا خلال السنة بشكل كبير للغاية.

وفي هذا المقام ووفقا لقواعد حوكمة الشركات فإن مجلس إدارة شركة دبي الأولى يقر ويتعهد بسلامة ونزاهة ومصداقية البيانات المالية وكافة التقارير المقدمة للمساهمين وأنها شاملة كافة الجوانب المالية للشركة من بيانات ونتائج تشغيلية.

وكما تعلمون، فإن شركة دبي الأولى للتطوير العقاري تتطلع إلى النهوض بعملياتها وتعزيز محفظتها العقارية والمحافظة على ثبات مركزها المالي خلال تداعيات تلك الجائحة التي لا تزال تلقي بظلالها على العالم حتى الآن بموجاتها المختلفة، كما نعمل على المضي بالشركة قدماً نحو تجاوز هذه الأزمة للتعامل مع ما يليها من تحديات جديدة للنمو بعيداً قدر المستطاع عن عوامل المخاطرة بعد زوال تلك الجائحة بإذن الله بما يعود بالنفع على جميع مساهمي الشركة.

وأخيراً، أود أن أعرب عن خالص شكري لجميع من شارك، أو ساهم في تحقيق هذا النجاح رغم تلك الظروف العصيبة والتحديات الكبيرة، ونسأل الله عز وجل أن يرفع عنا جميعاً غمة هذا الوباء وأن ييسر لنا سبل الخير جميعا، ونعاهدكم على تعزيز أداء شركة دبي الأولى للتطوير العقاري للوصول إلى أعلى المستويات على الصعيدين المحلي والإقليمي خلال السنوات القادمة.

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،،


رئيس مجلس الإدارة